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房产抵押贷款

房产抵押贷款是指为解决各种特定资金需求,房产所有人将房产抵押给银行,从而获取房产评估价一定比例的贷款。房产抵押贷款并未存在房屋交易,故俗称纯抵押业务。 

特点:

1.纯抵押最高贷款成数为抵押房产评估价的七成,一般多为评估价五成左右,最高贷款年限为10年。

2.对于混合结构的房产或楼龄超过15年的房产,银行的审批成数及年限就更为严格。

3.纯抵押贷款贷款利率没有下浮10%-15%的优惠,只能按照国家指定的基准利率进行。

 

 

 

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